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Conviene ristrutturare casa?
Dopo i bonus, l'inflazione, le minacce della terza guerra mondiale... vale ancora la pena comprare una casa da ristrutturare?
Sono sempre stato un fan dei lavori di ristrutturazione della casa. Ti hanno permesso di acquistare a un prezzo inferiore, realizzare la casa proprio come la volevi e magari realizzare un guadagno o risparmiare rispetto all'acquisto già nuovo.
Con gli ultimi rincari è ancora conveniente?
Perché ristrutturare casa costa così tanto?
Mario Draghi è intervenuto al Parlamento europeo nel maggio 2022 e ha detto: "Il costo dell'efficienza è più che triplicato e il prezzo degli investimenti per attuare la ristrutturazione è triplicato, perché il superbonus toglie la contrattazione sul prezzo"
Quindi secondo Draghi i costi dei lavori di ristrutturazione sono triplicati a causa del superbonus, perché non c'è più alcuna trattativa.
Ma è davvero così?
Gli esperti del settore vedono anche altri fattori che potrebbero aver avuto un impatto:
Le imprese oberate di lavoro, l'aumento della domanda e la minore offerta disponibile fanno salire i prezzi
Difficoltà logistiche e di produzione delle materie prime che sono ancora all'indomani dei lockdown e che rendono più scarso e lento l'approvvigionamento di materiali da costruzione. Sempre collegati a un aumento della domanda, i prezzi vengono spinti verso l'alto.
L'inflazione generale aumenta anche il costo di produzione delle materie prime e anche delle aziende stesse. Basti pensare alle bollette che sono aumentate e impattano anche sulla produzione di metalli, bitumi, ecc…
La guerra in Ucraina ha interrotto le forniture di materie prime da questo paese, riducendo ulteriormente l'offerta.
Ad esempio per la ristrutturazione di un bagno siamo passati da 5/10mila euro a ben oltre 15mila euro.
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